大家好，今天小华关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资房产理财的问题，于是小编就整理了1个相关介绍投资房产理财的解答，让我们一起看看吧。
有200万闲钱，是该买理财产品还是买房产投资？
感谢邀请，更感谢楼主的提问。
楼主您好，有200万的闲钱是购买理财产品好还是购买房地产投资好呢？在当下而言，我认为房地产投资已经不是一个最佳的时机了，房地产投资无论是你投资住宅产品也好，还是投资公寓产品也好，还是投资商铺也好，都不是一个最佳的选择。
我们可以举个例子，比如说你投资一般的住宅，那么如果说你一旦投资住宅之后，这个住宅是需要有一定的成本的，因为你需要交物业费，虽然说你不住，但是你也需要交物业费，可能一个月无形的成本那么下来就会有很多。当然有的人想了，我把房子租出去也是一个回报，这个想法确实是没有问题的，但是作为一个毛坯房来讲是很难租出去的，如果说你把房子装修出来之后，然后再租出去，那么成本又是附加了，所以说这样的做法我觉得是不太合时宜的，再加上这个房租出租相对来说还是比较困难，因为现在房屋的空置率实际上是比较高的。
所以说购买一些普通的投资理财产品，是比较合适的，如果自己的风险承受能力比较高，那么我建议可以去选择购买一些基金类的产品，如果说风险承受能力比较低的话，那么可以去选择一些定期理财产品，那么都是可以让自己得到有效的回报的。
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手里有200万左右，是买房好还是理财好。财富总管的研究表明，在现在的情况下，买房是肯定行不通的，炒房的时代结束了，房价只会下跌不会上涨，如果买房后把房租出去，在中国的一线城市，租金的年回报率只有1%左右，比银行利息还低得多。
买房或租房赚钱的时代已成为过去。至于海景房、异地投资或养老购房，基本都等同于P2P骗局。
200万可以先买银行理财产品，一年有4.5%左右，然后再去研究寻找更好的投资理财的机会，那种投资产品更稳健更高收益的投资时机成熟就拿出部分资金去投资，理财投资的核心之一是卖出高风险的资产，比如，现在的房地产就是高风险的资产，李嘉诚及金融家俱乐部的富豪们都卖出了房地产的资产，理财投资上策是跟着大富豪们一起，才能赚大钱，没有赚过钱的人怎么知道赚钱呢，所以，跟着大富豪投资理财，你才能成为小富豪。
理财投资的核心之二是买入有足够上涨空间的资产，现在富豪们卖了房产在买什么，李嘉诚，许家印及金融家俱乐部的富豪们现在都在抄底买股票，风水轮流转，接下来股票的上涨空间最大。你如果没有能力投资股票，也能明白接下来股票能赚大钱，怎么办呢？
你有两种选择，一是参与财富总管，二是拿出一半的资金买指数基金，在接下来的股市上涨中，指数基金虽然赚钱不多，但比银行理财要高得多，指数基金一两年赚钱后再卖出。两年后再研究投资什么能赚钱，这样你的财富收益才能跑赢通货膨胀，几年后你才能实现财富自由。
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理财好，先说说买房，以现在的房地产市场，房子升值空间和预期不大，就算房子再次升值想必也是几年之后的事情，所以拿200万去买房，短期收入便是房租！
那么，我们就简单计算一下买房租出去的收益率，基本上200万的房子租金在2000每个月，咱们按高一点标准来，3000元每个月！也就是一年收益36000元，除以200万，收益率是1.8%，稍微比基准利率高一点！所以这种投资性价比比较低！
那么，理财呢，这里要说明一下，理财并不是大家理解的简简单单是银行理财，理财是包含所有金融产品的，例如，证券，银行，基金，信托，保险等等，一个合理的家庭理财规划一般都是按照标准普尔图进行配置的！标准普尔图如下:
这张图谱是标准普尔公司调查了10个资产稳定增长的中产阶层的家庭得到的数据，也就是说这些家庭资产稳定增长的普通家庭的家庭资金配置基本是按照这个图去配比的！
我们来看一下这张图，其中10%的资产是存在一个活用账户里，这部分钱用于平时的生活支持，这10%少了就往里补充，20%的钱专款专用，用于购买保险，保险是杠杆作用，规避风险，这部分配置必须有，30%用于投资高收益产品，这部分钱的主要作用就是高收益，最后40%的资产投资保本增值的产品，短期收益不会很高，但是长期来看稳定增值！
这样的配比就像一道美味的佳肴，油盐酱醋各种配料合理搭配，合理的理财配比也会让资产稳定增值，这样相比于单一的购买房产要合理的多！对于很多人来说，有理财理念是很重要的，有很多人说，我钱不多，没法理财，理财和有多少钱关系不大，有1000元也需要理财，有句话说的好:你不理财，财不理你！
以上纯属个人观点，仅供参考，觉得有用的可以关注我啊！
到此结束，以上就是小华对于投资房产理财的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资房产理财的1点解答对大家有用。
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