大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何挑选二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍如何挑选二手房的解答，让我们一起看看吧。

买二手房银行按揭贷款可以自己选择银行吗？

楼主；如果是中介公司的话他们一般会给您指定的贷款银行，当然您也可以自己选择贷款银行，前提是他们合作的银行，如果不是的话他们会找各种理由不同意您自己选择银行的，毕竟银行给他们合作，他们有返点的！再有就是楼主如果必须自己找银行的话也可以，只要中介公司同意就行，一般会让你签署自行贷款声明的，这样有风险跟他们也没关系。

这种事情，跟中介直接协商就好

先说贷款的动机，无外乎是为了贷款成功性，以及贷款利率的优惠

基本上中介都会按照当地市场行情，给予推荐的贷款银行，可以说下款成功性最大的，以及跟中介有渠道合作的

一手房比二手房便宜怎么选择？

如果没有什么特别的要求，经济实力又有限，那么就买个一手房呗，毕竟又是新房子，而且又便宜多好呀。

大多数买二手房的有两个考虑因素，第1个是因为这个二手房是个学区房，为了孩子的教育现在是苦，谁都不能苦孩子呀。

第2个是这个二手房比较便宜。交通便利，周边的配套设施也非常方便，现在有很多新房都在非常远的地方。两者一对比，他就想买二手房。

小产权、公寓复式以及二手房应该如何选择？

首先，排除小产权房，因为从法律上来讲的话，他没有权属证书，所以后续可能造成很多不必要的麻烦。自己的权益也得不到保障。所以不建议购买。

其次，公寓复式和二手房这个要看具体的情况。如果是单身，可以考虑公寓自住过渡，以后还可以出租，投资自助两部误。这种房一般居住的环境和氛围都不会太好，且人流大，混杂。因为基本都是出租屋。

最后，如果是买房居住，其实可以考虑买个二手房，挑一个环境，配套，交通都还可以的楼盘。以后也可以卖，也可以出租，挺好的。

希望我的回答，能帮到你。

在深圳买小产权房用来自住完全是没有问题的，拆迁了改赔多少就是多少。对此深圳市政府归纳为历史遗留建筑，由此可见深圳市对于小产权房也是睁只眼闭只眼的。公寓复式的大都是40年产权的这种自住的建议不要买，投资的话需要看地段，地段好些的还是值得入手的。二手房就需要根据您自己的一个本身实力了，钱不够或者月供压力大，完全就可以买套小产权自住的。个人建议仅供参考

各有各的优点和缺点。

小产权优点:价格便宜，俺同事14年买了一套小产权房，120平，21万，当时商品房价格在3800左右，省了一半，很划算。他们找了10个人，一起买了一块240平地皮，土地是出让地，有土地证，倒也不怕拆。缺点:地段差，不能落户，没法办理单独房产证，也就不能就近入读了，有些没土地证属于违建，随时面临被拆风险，没有保安，安全性差，要全款。

公寓优点:价格相对二手房便宜，地段相对小产权要好，小区环境也不错。缺点:不能落户，学区教育资源没有，商业性质，水电费比较贵，有些还没有天然气入户，只能使用电磁炉，便利性就差很多，卖的时候手续费高，使用年限短，40年。

二手房优点:小区环境好，有保安，安全性高，能落户，可以就近入住，还有投资作用。当然，缺点也有，俗话说好的东西除了贵，哪里都好，二手房就是价格高了。

建议:钱够的话买二手房，二手房＞不违建小产权＞公寓复式，那种违建的小产权就别考虑了，再便宜都不要，装修买家具都要几十万，整天提心吊胆担心被拆，没地方哭的。

到此结束，以上就是小编对于如何挑选二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何挑选二手房的3点解答对大家有用。

郑重声明：本文版权归原作者所有，转载文章仅为传播更多信息之目的，如作者信息标记有误，请第一时间联系我们修改或删除，多谢。