大家好，今天小华关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何挑选二手房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何挑选二手房的解答，让我们一起看看吧。

为什么选择二手房销售？

一，性价比容易做最佳选择。

相对于一手房，在二手房的市场中，能够找到价格低于市场价的房子。同一个小区，或者同一栋写字楼，由于每个业主的情况不一样，所以，每个房子的售价不一样。有的房子税费特别少，有的着急卖房子，有的创业需要钱，有的因为抵押贷款近期必须卖房子等等。很容易找到特别低价的优质房源，其实，这个就是房产中介的价值，大部分这样优质的房子，他们是一时间知道，并且把信息传播出来。相反，你去售楼处，价格都是统一定价的，根据买房子是否贷款，给出相应的优惠折扣，一般售楼处都会先把不好卖的房子先拿出来卖，所以，可选择的空间不大，价位的空间也是一定的。

二，看得见，摸得着。

大部分买房子的人，都有自己的目的，有的是为了自用，有的是为了投资。一般你去售楼处，只能看到沙盘和样板间，还有正在施工的场地。什么户型，采光，有没有遮挡，都是凭借自己的想象，根本看不出来。相反， 你去二手房，可以进去实实在在的感受一下，我说的这几个方面。上午，下午，晚上，几个时间段，都可以看一下。房子的物业管理水平，居住的人群，停车，周边的噪音……如果是办公楼，最好是中午去，电梯运行高峰期，上下楼是否方便?这些都是一手房所无法体验到的。

三，交易时间短，即买即用

一手房，从开盘到交房至少需要两年时间，加上装修，至少又要花费一年的时间。而且大部分一手房都会在外围，老城区越来越少。

二手房和新房价格差不多的情况下怎么选择？

一般来说，新房的价格要高于二手房的价格，如果二手房和新房的价格差不多，一定是二手房在其他方面具有明显的优势，至于如何选择，主要看个人侧重哪个方面。

二手房除学区房以外，有些还有地段、购物、交通等方面的优势，由于配套设施齐全，生活比较方便，尤其适合中老年人居住。而对于年轻人来说，更喜欢新建的房子，在价格差不多的情况下，建议选择新建房，因为年轻人住的小区会更有活力。

现在的二手房市场并不热，许多二手房挂牌几个月卖不出去很正常，除非是那些需求量大的城市，上市楼盘少，二手房趁机涨价。正常情况下价格倒挂的情况基本不会出现。

一个地方的二手房市场，能够反映出整个房地产市场的情况。如果二手房的价格和新房价格差不多，基本可以判断新上市的楼盘，不符合购房者的预期，或者是对开发商的不信任，如果这种判断合理，建议暂时不要急于购买，看看情况再说。

你好，很高兴回答你这个问题，二手房和新房价价格差不多的情况下选择哪一个？在这我说说我个人的一个观点，仅供你参考。

第一，你买房二手房跟新房，你首先要考虑的是一个房产的一个年限问题。一般房产都是70年的产权，如果是新房的话，它可能还会有70年的产权，如果是二手房的话，他就没有70年的产权了，这个问题要值得考虑的。

第二，你买房还要考虑的就是装修问题。如果你买二手房的话，你也意味着就要重装重新装修，它的造价费用是比新房毛坯房的费用要高，要多出打差的那一批费用。如果是毛坯房的话，这批费用就省去了。

第三，你买房还要考虑的就是一个过户费的问题，跟房本的一个问题。如果你买二手房的话，你像二手房的过户费用肯定是比一手房的费用要略高，这方面你也要考虑的。

第四，你买房你还要考虑的就是一个生活配套各方面的一个事实问题，你像你买二手房的话，应该也都是那种老旧小区，他的生活各种呃物业的配套可能可能比较陈旧，如果是买新房子的话，很像这种设施各方面的，都是比较先进的，用起来比较方便，生活质量也会很高。

以上是我对您这个问题的个人一个看法，我觉得这几个问题是你在选择买二手房还是新房的时候，应该要考虑的问题，希望对你有帮助。

到此结束，以上就是小华对于如何挑选二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何挑选二手房的2点解答对大家有用。

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