大家好，今天小热点关注到一个比较有意思的话题，就是关于正在按揭的房子还能抵押贷款吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍正在按揭的房子还能抵押贷款吗的解答，让我们一起看看吧。

在银行按揭的房子能办理抵押贷款吗？为什么？

可以办理，通常有两种方式。

常规方式

首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。如果你现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。所谓的二次抵押贷款，大部分都是这么操作的，因为这种方式可操作性较强，符合程序，可以办理的银行较多，但是费用较高。

特殊方式

部分银行和金融机构，可以提供在原房贷基础上的特殊二次抵押，打个比方说，你买房时房屋价值是100万元，首付20万元，贷款80万元，现在房屋价值200万元，理论上你可以贷款80%*200=160万元，刨除已经贷款的80万元，还可以贷款80万元，那么这多出来的80万元就可以再次贷款。

但是只有极少数银行和金融机构可以提供这种方式，因为房子的抵押权在原银行，提供二次抵押贷款的银行没有任何的处置权，存在一定的风险。

但需要注意的是，无论是哪一种方式，第二次贷款的年限都不长，一般不超过5年，和原房贷可以是20年、30年比起来，每月还款压力剧增，而且操作贷款利率也要比房贷要高得多，所以除非有特殊需要，否则不建议选择。

按揭贷款的房屋，房贷还没有还完，房产证可以抵押贷款吗？

不可以 因为你的房产证一直会放在所抵押的银行中 没有房产证 其他金融机构也就视为没有抵押物 一旦你还不了款 没有房产证抵押 一旦发生法律纠纷就等于没有优先受偿的权利 是谁也不会做这样的亏本生意

可以把按揭中的房子做房产抵押贷款后再付首付去买套房子吗？

谢谢邀请

从目前的信贷政策看，不可以。因为，最近，对购房首付款来源抓得很紧，不得来源于贷款。同时，你已经购买的房屋系按揭购置，已经有抵押，后边的抵押，一般银行不会办，且，你的还款来源是不是很充分也是个问题，第二套房的贷款往往不容易批。

个人观点，仅供参考！欢迎讨论批评点赞！

肯定不可以的!

你首套房产都没有完全缴纳贷款。你是不可能抵押贷款的。假如你市场行情在500万的房产抵押贷款也差不多只能贷款300万左右。 就算你能抵押贷款300万下来 你再去购买二套房产 用300万付首付。兄弟 一遍是抵押贷款需要还款 一边是二套房产需要还贷款。你确定你经济能力吃得消吗？ 你这无疑是给自己捅窟窿啊 ，你的窟窿会越来越大!

不要盲目的用房子去做抵押贷款，一旦你还不上 法院会拍卖 然后你个人征信就会受到影响 飞机高铁 你可能都坐不了啦！

理论上是可以的，在很多炒房客手上也是这么在操作的。但是这样操作的风险很大，如果房价不涨，或者下跌，三笔贷款还贷的压力很大。这种操作本质上是加杠杆，房价上涨时赚得多，下跌时也亏得多。所以建议还是稳健一点，在首付和贷款都没有太大压力下购房。

1.房子抵押贷过款，就意味着该房屋与银行存在抵押关系，二次抵押，目前在大部分银行是行不通的。

2.你这种情况可以咨询银行信用贷款业务。

3.有固定收入，有固定资产，信用贷款可以申请一定的额度，5-30万不等。

深圳按揭的房子可以抵押贷款吗?

1、就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

3、现金赎楼。现金赎楼是担保公司或者是投资公司是出资(现金)赎楼的，赎楼的程序是由担保公司使用的自有资金是通过委托银行贷款的方式是完成，期间的赎楼、注销、过户是及抵押等的手续是皆由担保公司是按买卖的双方公证委托内容是全权代办的。其特点是方便快捷，办理的时间是很短，但是须支付一定费用的赎楼金。

4、加按：加按就是银行在房产原按揭银行的基础上，根据规定用途，凭房产最大可贷空间再次发放消费贷或者经营贷。如果原按揭贷款较多，建议加按。原欠款部分可以保持原利率不变，另外也剩去赎楼的过程。

建行加按优势：

①赎楼减免：无需赎楼，程序简单，节省费用。

②随借随还：银行放出贷款额度，不使用的部分不会产生利息。

③先息后本：前期还款压力小。

最高3000万贷款 年化仅5.7%，5年期先息后本随借随还，刚注册公司都能申请

我有一套房产已抵押贷款是否影响另一套新房按揭吗？

其实是可以的，因为银行看的并不是你买几套房子而是你的还贷能力到底有多少。

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，可以拿回房产证吗？

房子还在按揭还款中，是可以拿到房产证的。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

按揭房的房产证抵押在银行，还在继续还款中，是可以拿回房产证的。目前，对于按揭房的房产证抵押在银行，房管部门为了方便购房人，取消了原来将房产证抵押在银行的规定，如果还在继续还款中，是可以拿回房产证的。但是要记住，房款还完后要去银行开具完款证明，然后到房管部门解压。

是不可以的。

第一、在房子贷款没有还清之前，房子作为质押物抵押给银行，房子的所有权属于银行，并不属于个人。

第二、在贷款还清之后，可以向银行申请解压，拿回贷款合同，在开发商处索要购房发票，办理房产证等相关手续，这时候房子才真正属于你。

到此结束，以上就是小编对于正在按揭的房子还能抵押贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于正在按揭的房子还能抵押贷款吗的5点解答对大家有用。

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